[摘要] 受开平市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-86（开平10）号地块的国有建设用地使用权，该地块位于开平市长沙街道良园路63号，出让面积6445.25平方米，挂牌起始价为5860万元，折合楼面价为3031元/平。
受开平市国土资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-86（开平10）号地块的国有建设用地使用权，该地块位于开平市长沙街道良园路63号，出让面积6445.25平方米，挂牌起始价为5860万元，折合楼面价为3031元/平。该楼面价创下历史新高，将于2018年8月23日摘牌。
根据指标要求，当竞拍价达到13260万元时，不再进行地价竞拍，转为按“报价+承诺配建政府住宅建筑面积数”的原则确定竞得人，即在竞价达到政府限定地块上限底价后改为竞配建政府住宅，每次竞配幅度为100平方米建筑面积。竞得人配建的住宅，在建成验收备案后，移交给市政府。政府住宅建设要求按开平市住建局文件要求执行,详见本次出让须知。
地块位置优越 区域处于“缺货”阶段
该地块位于开平市长沙街道良园路63号，临近人民公园、梁金山公园等市政公园，教育配套方面有金山小学、金山中学等。由于处于开平市中心，成为房企争夺的“焦点”区域，已经聚集了开平泰和房地产等房企。
据悉现该区域在售洋房已不多，余货毛坯价格普遍在7000-8000元/平之间。受“供不应求”影响，区域洋房可以说非常“抢手”，不少楼盘均出现开盘即售罄的现象。目前纯新盘包括鸿景·天悦和轩汇尚璟华庭；在售楼盘有君庭、骏贤居、云顶华庭、轩汇豪庭等。
区域在售楼盘地图
上半年开平楼面价4300元/平
上半年开平共有三幅地块成功出让，其中开平市长沙梁金山金山大道东侧1号被开平市泰和房地产以楼面价4300元/平成功摘得。而本次地块就是位于此前地块附近，相信将会吸引不少品牌开发商的关注。
据悉，2017年11月1日碧桂园集团以4.67亿元摘下的位于开平市三埠街曙光东路138号商住地块，地块面积28681.27平方米（约43亩），楼面价约为4658元/平，为截至目前开平地价纪录。
地块实景图
时间安排：
（一）公告时间：2018年7月20日至2018年8月8日。
（二）竞买申请时间：2018年8月9日至2018年8月20日16时。
（三）缴交保证金时间：2018年8月9日至2018年8月20日17时。
（四）网上挂牌（网上报价）时间：2018年8月9日至2018年8月23日10时。
（五）限时竞价时间：2018年8月23日10时起。
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