[摘要] 财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
一石激起千层浪，不同于已经实施、主要针对工商业房屋征收的房产税，一字之差的房地产税将对个人住房征税，因此备受老百姓关注。受访的业内大咖普遍认为，房地产税或对楼市的影响有限，街坊应以平常心看之。
亮点： 立法先行、充分授权
房地产税，虽然不是新生事物，但容易引发关注，这次更不例外。“以往更多的是靠民间的舆论，并没有政府具体的指导意见，但这一次提到了立法先行，由此大致看出，政府应该是有了一个时间表。”美智地产总经理汤建军认为。
裕隆基地产总经理杨东卉则认为，此次的亮点在于提出了“立法先行、充分授权”，“其中所谓的充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”
“本次房地产税征收明确按评估价征收，是对上海和重庆房产税试点按交易价征收的创新，意味着未来房产越多，税费越高。”江门地产智库成员、楼市分析师冯景全认为，这将有效增加持有成本，减少投资，降低房产投资价值，将有效减少房产投资投机行为，促进房地产稳定健康发展。
观点：
或对楼市影响有限
通过走访发现，个别多房人士听闻房地产税的相关新闻后，打算卖出一两套房，以免今后承受较高税费。
房地产税出炉——多房人士不堪税负而抛售——市场上房子供给增多——房价下降，部分人有着这样的逻辑。
那么，房地产税会成为楼市的多米诺骨牌吗？多位业内人士提及，参考上海、重庆多年来开征房产税的情况，房地产税开征对楼市的影响应该有限。
“立法时，应该会规避试点城市出现的问题，所以，上海、重庆的情况只能作为一定参考，还应考虑其他因素。”合璟华富地产总经理黄锦康进而讲到，一方面，房地产税不是导致房价下跌的充分条件；另一方面，江门作为大湾区城市群中的一员，具有产业、人口支撑，但可能会使资产效益分化。以前闲置的房产，业主出于情感等因素加以保留，但房地产税开征后，部分人为了减少税收负担而放盘，使得这些非优质资产缩水、售价可能下调。
杨东卉则认为，对房价产生影响的，主要是银行政策以及市场行情，所以，房地产税开征，会对楼市产生阶段性影响，但不会产生大面积影响。
汤建军的说法与杨东卉的说法大致一致：“重要原因在于，市场具有自我调节的功能，一段时间以后，可能会找到新的发展方向，购房者也会根据市场动向去购置物业。”
冯景全则讲到，从国内来看，过去房价上涨有四大因素：城市化进程、投资投机、收入上涨带来的通胀、城市发展的红利。即使未来减少了投资投机这个因素，影响房价上涨的其他几个因素仍然客观存在。从已征收房地产税多年的发达国家来看，房地产税确实能减少地产投资投机行为，防止房价快速上涨，但并没让房价从此走向下坡路，只是长期来看，房价上涨缓慢而平稳。
“从现实看，房地产税会有一定免征范围，且开征初期会有一个逐步推进的过程，实际可征范围和人群并没想象中大，且公众会有足够的时间去预期，多套房人群更大可能是出租房源，减轻持有压力，因此并不会造成个别人短时间集中抛盘严重影响市场价格，预计开征后市场平稳为主。”冯景全认为。
业内人士希望市民以平常心看待房地产税。
房地产税和房产税有什么区别？
美智地产总经理汤建军认为，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运行过程有直接关系的税，都属于房地产税。在我国，房地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用等。
房产税指的是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，它在房地产税的范畴之内，是房地产税的内容之一，于2011年在上海及重庆执行试点。二者虽然只有一“地”之差，但内涵差之千里。
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