[摘要] 11月8日开平市城乡规划局发布关于《开平市簕冲片区（SB06-a、SB06-b）控制性详细规划》（征求意见稿）的公示，根据规划，开平簕冲片区以生态居住、特色村落、滨水公园和工业物流职能为支撑，打造开平宜居宜业宜游的东南部滨水城市组团！
房天下讯 11月8日开平市城乡规划局发布关于《开平市簕冲片区（SB06-a、SB06-b）控制性详细规划》（征求意见稿）的公示，根据规划，开平簕冲片区以生态居住、特色村落、滨水公园和工业物流职能为支撑，打造开平宜居宜业宜游的东南部滨水城市组团！
以下为规划方案内容
开平市簕冲片区控制性详细规划
一、位置与范围
规划地段位于开平市中心城区的东南部，包括簕冲村、石海村及中山村部分用地，属三埠街道办管辖范围。地段东南部与台山市水步镇交界，北侧、西侧临潭江和新昌水，规划用地总面积为742.07公顷。
二、功能定位与规模预测
功能定位：以生态居住、特色村落、滨水公园和工业物流职能为支撑，打造开平宜居宜业宜游的东南部滨水城市组团，形成配套设施完善，滨水环境优美，交通便捷畅顺的台开同城桥头堡片区。规模预测：规划总人口为保留现状村庄人口、新增产业人口和居住人口之和，约3.0万人。
三、规划方案介绍
用地布局及规划：本方案根据以上分析并结合相关政策及上层次规划，并对现状情况进行整合，构成“一带、两轴、五组团”的空间结构：一带：指沿潭江形成的滨水活力景观带。两轴：簕冲大道产业发展轴、环城南路发展轴。五组团：滨水居住组团、滨水更新组团、滨水公园组团、特色村落田园组团、产业园区组团。
四、道路交通系统规划
本次规划道路分为“城市快速路--城市主干路--城市次干路--城市支路”等四个等级。城市快速路：包括台开快速和环城南路，红线宽度分别控制33.5米和60米；主干路：包括簕冲大道、沿江路、X552县道、规划一路和规划二路，红线宽度分别控制38米、38米、30米、45米和30米；次干路：包括规划三路、规划四路、规划五路、规划六路、规划七路、规划八路、规划九路和规划十路，红线宽度分别控制30米、30米、30米、30米、26米、30米、25米和25米；支路：是指图示以支路命名道路，为支路一~支路六，红线控制12米至20米。
五、公共服务设施规划
市级公共设施主要沿簕冲大道和环城南路两侧布置，包括被沿路住宅建筑兼容的公共设施。居住区公共配套设施主要位于规划地块的居住区内。
六、绿地系统规划
规划绿地包括公园绿地、防护绿地和广场用地，用地面积102.81公顷，占城市建用地的29.79%。其中公园绿地主要包括沿潭江、内河布置的公园绿地以及结合邻里中心设置的社区绿地等，用地面积共100公顷；防护绿地主要指环城南路与台开快速接驳位置的防护绿地，用地面积共2.79公顷；广场用地主要结合碉楼文保单位布置，用地面积共0.02公顷。
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