[摘要] 今日（11月1日），编号为江门JCR2017-171（开平31）号地块位于开平市三埠街曙光东路138号的开拍， 终被碧桂园以4.67亿元拿下，本宗土地出让面积28681.27平方米（约43亩），容积率1.0-3.5，用途为商业、住宅用地，可谓是今年以来开平 的地块了。
房天下讯 今日（11月1日）编号JCR2017-171（开平31）号地块正式开拍，该地位于开平市三埠街曙光东路138号，出让面积28681.27平方米（约43亩），容积率1.0-3.5，用途为商住用地。鏖战6个，经200多轮报价， 终碧桂园以4.67亿元拿下，溢价率214.7%，楼面价4658元/平，可谓是今年以来开平 的地块！
地块土拍情况
该地块下午16时进入限时竞价，其中，16时32分溢价率破百，楼面价也突破三千。在19时34分迎来了本次土拍高潮，楼面价破四千了，溢价率171.0%，但是报价完全没有要停下来的意思。而在21时09分，溢价率破200了，楼面价4449元/平。 终，限时竞价持续6，近200多轮报价， 终以总价46757万元成功出让，溢价 达214.7%，楼面价为4658元/平，出让面积28681.27平方米（约43亩）。
众多实力房企参与这次土拍
值得注意的是，为了防止出现高价地，以往竞拍的地块基本都设置了 限制地价。但这次曙光东路138号地块竞拍并没有设置 限制地价，吸引了碧桂园、骏景湾地产等多家房企参与竞拍。
因此看来不少房企已经开始进攻开平市场，这次4658元/平的楼面价刷新了开平土拍记录。2017年开平土地市场风起云涌，2018年开平楼市注定不凡。
地块周边配套完善
该地块位于开平市三埠街曙光东路138号， 有电信局、曙光东、兴耀花园公交站，包括605路，608路，611路，614路，619路，620路等多条公交路线，交通便利。
周边 资源丰富，有长师 幼儿园，兴耀中英文幼儿园，港口 ，忠源纪念 ，港口 等。而周边医疗、商业配套设施也是相对完善， 地块 有忠源纪念中医院、港口医院， 的商场有美联购物广场、千惠超市、银海市场等，生活配套相对完善。
2017年开平商住用地土拍地块资料
//m.fang.com/zt/wap/201710/sgdl138.html?city=&m=xfdg
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
